拆迁房屋违约交房怎么办

1.被拆迁人遇到拆迁房屋违约交房，先查看拆迁补偿协议，明确交房时间与违约责任等，这是维权的重要凭据。

2.若拆迁方违约，可先协商，要求其担责，像支付违约金、赔偿逾期交房损失等。

3.协商不成，可走法律途径，向法院起诉，要求其交房并担责。诉讼时要提供协议、通知、损失证明等证据。

4.若拆迁方不履行判决，被拆迁人可申请强制执行。
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结论：
拆迁房屋违约交房，被拆迁人可查看协议后与拆迁方协商，协商无果可向法院起诉，胜诉后对方不履行判决可申请强制执行。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，拆迁补偿协议具有法律效力。当拆迁方违约交房，被拆迁人依据协议内容维权合理合法。被拆迁人先查看协议明确交房时间和违约责任等，这是维权的基础。与拆迁方协商要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，是较为温和的解决方式。若协商不成，向法院起诉是有力的法律手段。诉讼过程中，被拆迁人提供拆迁补偿协议、交房通知、损失证明等证据，法院会根据事实和法律作出公正判决。若拆迁方不履行判决，被拆迁人可申请强制执行保障自身权益。若您在拆迁交房问题上遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
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1.被拆迁人面对拆迁房屋违约交房可从协议审查、协商沟通、法律诉讼三方面维权。审查协议是基础，协商是前期尝试，诉讼是有力保障。
2.解决措施和建议如下：
-仔细审查拆迁补偿协议，明确其中交房时间、违约责任等关键条款，以此作为后续维权的重要依据。
-若发现拆迁方违约，先尝试与对方沟通协商，要求其承担支付违约金、赔偿逾期交房损失等违约责任。
-若协商无法解决问题，及时向人民法院提起诉讼，要求拆迁方履行交房义务并担责。诉讼过程中要积极收集拆迁补偿协议、交房通知、损失证明等证据。
-若法院判决后拆迁方仍不履行，可申请强制执行。
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法律分析：
（1）明确维权依据。被拆迁人应仔细查看拆迁补偿协议，明确其中关于交房时间、违约责任等重要条款，这些条款是后续维权的关键基础。
（2）协商解决。当发现拆迁方违约交房时，被拆迁人可先尝试与对方协商，要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿逾期交房导致的损失等。
（3）法律途径维权。若协商没有结果，被拆迁人可向法院提起诉讼，要求拆迁方履行交房义务并承担违约责任。在诉讼过程中，被拆迁人需提供拆迁补偿协议、交房通知、损失证明等证据证明拆迁方违约。法院会依据事实和法律作出判决。
（4）申请强制执行。若拆迁方不履行法院判决，被拆迁人可申请强制执行。

提醒：被拆迁人在收集证据时要注意其真实性和关联性。不同的拆迁案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。
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（一）查看拆迁补偿协议，明确其中交房时间、违约责任等条款，以此作为维权的基础依据。

（二）当发现拆迁方违约后，先尝试与拆迁方协商，提出让其承担违约责任的要求，例如支付违约金、赔偿逾期交房带来的损失。

（三）若协商不成，通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼，诉求拆迁方履行交房义务并承担违约责任。

（四）在诉讼过程中，要提供能证明拆迁方违约的证据，像拆迁补偿协议、交房通知、损失证明等。

（五）若法院判决后拆迁方不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。