两个人离婚了房产一人一半怎么分

1.双方都不想要房：将房屋拍卖，所得价款平分。

2.一方想要房另一方不想要：想要房的一方按市场评估价补偿对方，取得房屋所有权。

3.双方都想要房：通过竞价，出价高者得房，按出价补偿另一方一半价款。

4.债务处理：有贷款等债务，先确定分担，通常各担一半。分割要公平合理，保障双方权益。
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结论：
离婚后房产一人一半有多种分割方式，双方都不想要房可拍卖平分价款；一方想要房另一方不想要，想要方按评估价补偿对方；双方都想要房可竞价，出价高者得房并补偿另一方。分割时要考虑债务分担，遵循公平合理原则。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于离婚后房产一人一半的分割，上述几种方式是合理且可行的。在有债务的情况下，先确定债务分担，各自承担一半能保障债权人的合法权益，也公平地处理了夫妻间的债务问题。在实际操作中，不同的情况适用不同的分割方式，每一种方式都以保障双方合法权益为出发点。若在离婚房产分割过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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离婚后房产一人一半有多种分割方式。可根据双方意愿和房屋实际情况选择合适方式，并考虑债务分担，遵循公平合理原则。
1.双方都不想要房时，可将房屋拍卖，所得价款平分。这种方式简单直接，能快速实现房产分割。
2.一方想要房另一方不想要，想要房的一方按市场评估价给予对方相应补偿后取得房屋所有权。这样能满足一方对房屋的需求，同时保障另一方经济权益。
3.双方都想要房，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，再按出价给予另一方一半补偿。此方式能使房屋归属给更有意愿和经济能力的一方。
4.实际分割要考虑房屋债务情况，有债务通常各自承担一半。分割应遵循公平合理原则，保障双方合法权益。
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法律分析：
（1）离婚后房产一人一半的分割方式多样。双方都不想要房时，拍卖房屋平分价款，这是一种简便且能实现房产价值变现的方式。
（2）一方想要房另一方不想要，想要房的一方按市场评估价补偿对方以取得所有权，能保障有需求一方继续使用房屋。
（3）双方都想要房则通过竞价，出价高者获得并补偿另一方，体现市场价值规律。
（4）实际分割要考虑房屋债务情况，一般各自承担一半债务，确保分割的公平性。同时整个分割过程需遵循公平合理原则，维护双方合法权益。

提醒：
分割房产时要准确评估市场价值，明确债务情况。不同的房产状况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）当双方都不想要房，将房屋拍卖后平分所得价款。这种方式简单直接，能快速实现房产价值的分割。
（二）一方想要房另一方不想要，想要房的一方按市场评估价补偿对方，获得房屋所有权。这样既满足了想要房一方的需求，也保障了另一方的经济利益。
（三）双方都想要房，通过竞价方式，出价高者得房并按出价补偿另一方一半。此方法能让房屋归属于更有经济实力且渴望拥有的一方。
（四）分割时考虑房屋债务情况，有债务先确定分担，通常各自承担一半，确保公平合理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。