民法典离婚房子如何分配

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房子属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前购房者的财产权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，体现了对双方贡献的考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，通常都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，维护了夫妻双方在婚姻中的平等财产权。
（4）双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的财产份额。

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（一）婚前一方全款买房且登记自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产的材料，离婚时无需分割给对方。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下，先与对方协商房子分配；若协商不成，可向法院起诉，由法院判决房子归属，同时要求获得婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分的补偿。
（三）婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都属于夫妻共同财产，可与对方协商均等分割；协商不成可通过法律途径解决。
（四）双方父母出资买房，登记在一方子女名下，保存好双方父母出资的证据，按各自父母出资份额分割房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般属共同财产，原则上平分。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
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结论：
离婚时房子分配要分不同情况。婚前一方全款买房且登记在自己名下，归个人不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产买房，一般均等分割；双方父母出资买房登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对离婚房产分配有明确规定。一方婚前全款购房登记在自己名下，因其购房行为在婚前且产权清晰，所以属于个人财产，离婚不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的房子，既考虑到首付支付方的前期投入，又兼顾婚后双方的共同付出，所以先协议，协议不成法院按上述规则判决。婚后用共同财产购买的房子，基于婚姻关系存续期间财产的共有性质，一般均等分割。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有体现了公平原则。如果您在离婚房产分配方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。
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1.离婚时房子分配要依据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。这种情况下，房产的归属明确，不涉及分割问题。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
4.双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为按各自父母出资份额按份共有。

建议：夫妻在婚姻存续期间，可就房产等重要财产进行书面约定。遇到离婚房产分割纠纷，可先协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。