假离婚买房后变成真离婚财产咋分

（一）对于有“假离婚”想法的人，要清楚法律上没有“假离婚”一说，办理离婚登记就产生效力，务必谨慎行事。

（二）若已“假离婚”且对财产分割有疑虑，存在欺诈、胁迫情形的，要在离婚后一年内及时向法院请求变更或撤销财产分割协议。

（三）离婚后发现有未分割财产，应尽快向法院起诉请求分割。对于“假离婚”期间用夫妻共同财产购买且离婚协议未处理的房产，积极收集资金来源证据，争取认定为夫妻共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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首先，法律上没有“假离婚”一说，办了离婚登记就有法律效力。
其次，离婚时对财产有分割约定，通常按约定来。不过要是存在欺诈、胁迫等情况，一年内能请求法院变更或撤销协议。
再者，离婚时没分完财产，后来发现有遗漏，可起诉分割。像“假离婚”期间用共同财产买的房，没在协议里处理，就能认定为共同财产，法院会依情况合理判决。
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结论：
“假离婚”在法律上无效，办理离婚登记就具法律效力，财产分割依不同情况处理。
法律解析：
法律上不存在“假离婚”一说，一旦完成离婚登记手续，婚姻关系即解除。离婚时对财产有分割约定的，通常按约定执行。不过要是存在欺诈、胁迫等状况，在离婚后一年内可请求法院变更或撤销财产分割协议。要是离婚时没对全部财产分割，之后发现有未分割财产，能向法院起诉要求分割。像“假离婚”期间购买的房产，若能证实购房资金来自夫妻共同财产且离婚协议未涉及，可认定为夫妻共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果大家在处理离婚财产分割问题上有疑惑，不确定自身权益如何保障，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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“假离婚”在法律上确实不被认可，办理离婚登记就会产生相应法律效力。这是因为法律尊重并保障婚姻关系解除的法定程序。

面对相关情况，有如下建议：
1.对于已按约定分割财产的情况，若要避免后面纠纷，双方在签订财产分割协议时应确保意思表示真实自愿，不存在欺诈、胁迫等行为。如果发现存在此类违法情形，应及时在离婚后一年内收集证据向法院请求变更或撤销协议。
2.若离婚时未对全部财产分割，发现有未分割财产后，要尽快整理证据向法院起诉，明确财产范围和性质。
3.针对“假离婚”期间购买房产，若想认定为夫妻共同财产分割，关键是留存好证明购房资金来源于夫妻共同财产的证据，如银行流水等，然后依法向法院主张自己的权利，让法院依原则进行公平判决。
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法律分析：
（1）从法律层面讲，不存在“假离婚”一说。只要完成离婚登记流程，婚姻关系便宣告解除，具备法律效力。即便双方私下有“假离婚”的口头约定，也无法改变法律事实。
（2）离婚时对财产已有分割约定的，通常应依约执行。不过，要是存在欺诈、胁迫等情况，当事人有权在离婚后一年内，向法院请求变更或撤销财产分割协议。
（3）离婚时若没有对全部财产进行分割，后面发现有遗漏未处理的财产，可向法院起诉要求分割。
（4）针对“假离婚”期间购置的房产，若能证实购房资金源于夫妻共同财产，且离婚协议里没有涉及该房产处理，那么该房产可被认定为夫妻共同财产，法院会依据相关原则进行判决。

提醒：
“假离婚”有风险，办理离婚登记前需谨慎考虑。若涉及财产分割纠纷，及时咨询法律专业人士。