无证售房构成合同诈骗罪吗

（一）对于购房者而言，在购房时要仔细审查开发商的相关证件，包括预售许可证等，降低风险。
（二）若发现开发商无证售房，可向相关行政部门举报，促使其依法处理开发商的违规行为。
（三）如果怀疑遭遇合同诈骗，及时收集与购房相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向公安机关报案。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.合同诈骗罪有明确界定，是以非法占有为目的，签履行合同中靠骗术骗取对方财产。
要是开发商仅手续延迟没预售证，后面积极补办且能交房，不算合同诈骗，多是民事违约或行政违法，会被行政处罚。

2.然而，若开发商没开发交房能力，虚构情况骗钱，收房款后挥霍或跑路，非法占有房款，就可能构成合同诈骗。
判断是否构成此罪，得综合看开发商主观想法、行为手段和合同履行实际情况等。
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结论：
无证售房并非必然构成合同诈骗罪。
法律解析：
合同诈骗罪有明确的构成要件，要求行为人主观上以非法占有为目的，在合同相关过程中使用欺骗手段骗取财产。无证售房时，若开发商只是手续办理上有延迟，后面积极补办且有履行合同能力并交付房屋，这通常不构成合同诈骗罪，更多的是民事违约或行政违法，会受到行政处罚。然而，要是开发商毫无开发和交房能力，通过虚构项目等情况骗取房款后挥霍或潜逃，非法占有购房者的钱，那就可能构成合同诈骗罪。判断是否构成此罪要全面综合地考虑开发商的主观故意、行为手段以及合同履行的实际状况等多方面因素。如果大家在购房过程中遇到类似疑惑，不确定自己遭遇的情况是否涉及犯罪，可以向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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无证售房确实不一定构成合同诈骗罪。合同诈骗罪有其特定构成要件，关键在于行为人是否有非法占有目的及相应欺诈手段。

对于无证售房情况，若开发商仅是手续办理延迟，后面积极补办预售许可证，同时有履行合同意愿和能力并最终交付房屋，这种通常不构成合同诈骗罪，而是民事违约或行政违法，会面临行政处罚。

要是开发商毫无开发与交房能力，通过虚构项目、资金等情况，收取房款后肆意挥霍或携款潜逃，非法占有购房者款项，那就可能构成合同诈骗罪。

为保障购房者权益，建议：首先，购房前仔细查看开发商相关证件，谨慎付款。其次，建立监管机制，加强对预售资金监管，确保资金用于项目建设。最后，一旦发现可疑情况，购房者及时向相关部门反映，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）合同诈骗罪有着明确的构成要件，其核心在于行为人主观上以非法占有为目的，并且在合同的签订与履行阶段使用欺骗手段骗取对方财物。

在无证售房的情境中，若开发商只是手续办理进度滞后，尚未取得预售许可证，但具备后面积极补办的行动，同时有履行合同的主观意愿与实际能力，最终也将房屋交付给购房者，这种情况下，通常不构成合同诈骗罪，更多的是被认定为民事违约行为，或者面临行政违法层面的处罚。

（2）然而，要是开发商本身毫无开发与交房的能力，通过虚构项目情况、资金状况等方式误导购房者，在收取房款后肆意挥霍或者直接携款潜逃，将购房者的房款非法占有，那么就极有可能构成合同诈骗罪。

判断无证售房是否构成合同诈骗罪，不能片面下结论，必须综合分析开发商的主观故意状态、所采用的行为手段以及合同履行的实际情况等多方面因素。

提醒：
购买无证房屋风险大，购房前务必仔细核查开发商资质与证件，遇可疑情况及时咨询法律专业人士。