夫妻买房一方还贷离婚后怎么分

夫妻关系存续期间买房，在无特殊约定时，一般属于夫妻共同财产。

1.购房资金源于夫妻共同财产，支付首付与后面贷款，离婚时先由双方协商分割房产。协商无果的，法院通常把房产判归登记方，获得房产方要对另一方补偿，补偿金额参考房产现值、共同还贷部分及对应增值比重等确定。
2.一方用个人财产支付首付并还贷，且房产登记在其名下，房产可能被认定为个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
3.要是双方对房产归属有书面约定，那么按照约定来处理。

房产分割并非简单之事，需全面考量购房资金来源、房产登记情况以及双方约定等多方面因素，以确保公平合理地进行分配。
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法律分析：
（1）夫妻关系存续期间购房，资金来源决定房产性质。用夫妻共同财产支付首付与后面贷款，此房产为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商无果法院判归登记方，获房方补偿另一方，补偿依据房产现值等因素确定。
（2）一方以个人财产付首付并还贷，房产登记在其名下，可能认定为个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权主张补偿。
（3）夫妻双方对房产归属有书面约定，按照约定处理，充分尊重当事人意思自治。

提醒：
夫妻购房时，建议明确资金来源及房产归属约定。涉及房产分割时，保留好出资凭证等相关证据，必要时咨询律师分析。
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（一）夫妻关系存续期间买房，先确定购房资金来源。如果是夫妻共同财产支付首付和后面贷款，离婚分割可先协商，协商不成法院一般判给登记方，获得方补偿另一方，补偿依据房产现值等因素。

（二）一方用个人财产付首付并还贷，房产登记在其名下，房产可能是个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。

（三）若双方有关于房产归属的书面约定，就按照约定来处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻关系存续期间买房，就算只有一方在还贷，没有特殊约定的话，一般算夫妻共同财产。我有朋友就遇到这情况，以为自己还的贷就是个人的，其实不是。
要是用夫妻共同财产付首付和还贷款，离婚时先商量怎么分，商量不好法院会把房子判给登记方，拿房的要给对方补偿，补偿多少得看房子现值等情况。

2.要是一方用个人财产付首付和还贷，房子还登记在这人名下，房子可能是个人财产，但婚后共同还贷和增值部分，另一方能要求补偿。

3.要是夫妻间对房子归属有书面约定，那就按约定来。房产分割确实得综合各种因素判断。
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结论：
夫妻关系存续期间买房，无特殊约定一般属夫妻共同财产，分割时要综合多因素判定。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定，婚姻关系存续期间取得的财产，若无特别约定，通常视为夫妻共同财产。在购房问题上，资金来源是关键。用夫妻共同财产支付首付和还贷，离婚时协商分割，协商不成法院判归登记方，获房方补偿另一方。一方用个人财产首付并还贷且登记在自己名下，房产可能是个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分对方有权获补偿。而双方有书面约定房产归属的，按照约定处理。这样规定是为了公平合理地保障夫妻双方在婚姻财产中的权益。如果在房产分割方面遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。